Turkiskt medborgarskap genom fastighetsköp i Turkiet
Turkiets program för medborgarskap via fastighetsköp ger utländska medborgare rätt att förvärva fastigheter i princip var som helst i landet — undantaget är militära skyddszoner. Sedan september 2018 gäller följande: Utländska medborgare som köper en fastighet i Turkiet till ett värde av minst 250 000 USD kan ansöka om Turkiskt medborgarskap, och samma rätt gäller deras familjemedlemmar. Turkiets fastighets- och byggsektor är i ständig rörelse, och att äga en fastighet här räknas som en av de mer stabila formerna av investering.
Fördelarna med att äga en bostad i Turkiet
Utländska medborgare som köper en bostad i Turkiet kan beviljas Turkiskt medborgarskap direkt genom sitt köp.
Programmet riktar sig till dig som köper en fastighet i Turkiet för minst 250 000 USD. Både du och dina familjemedlemmar kan få rätt till Turkiskt medborgarskap inom sex månader. Det innebär att du med ett enda fastighetsköp både gör en lönsam investering och öppnar dörren till ett nytt medborgarskap. Se gärna mer om våra tjänster: Rådgivning om Turkiskt medborgarskap.
Köper du en fastighet till ett värde av 250 000 USD eller mer kan du dessutom ansöka om uppehållstillstånd i tre år — för både dig själv och din familj. Bor du sedan i Turkiet på oavbruten basis i fem år har du rätt att ansöka om Turkiskt medborgarskap på den grunden. Viktigt att notera: under dessa fem år får du sammanlagt vara utomlands i högst ett år. Tanken är att du faktiskt ska ha din huvudsakliga hemvist i Turkiet.
ATT ANSÖKA OM UPPEHÅLLSTILLSTÅND I TURKIET ÄR ENKELT NÄR DU KÖPER EN FASTIGHET DÄR.
Den som köper en fastighet i Turkiet kan beviljas uppehållstillstånd med möjlighet till förlängning, och rätten gäller även familjemedlemmar. Med uppehållstillstånd kan dina barn gå i skola i Turkiet, och det är generellt sett lättare att hitta arbete — liksom för arbetsgivare att ordna fram arbetstillstånd åt dig.
Hur går ett fastighetsköp i Turkiet till?
Utländska medborgare får köpa bostäder, kontor, tomter, jordbruksmark med mera — förutsatt att de följer de begränsningar som anges i turkisk lag. Köper du en tomt eller jordbruksmark är du skyldig att inom två år informera Ministeriet för miljö och stadsplanering om vad du tänker bygga på marken.
Vilka begränsningar gäller för utländska köpare?
Enligt gällande turkisk lagstiftning gäller följande begränsningar vid fastighetsförvärv för utländska medborgare:
En utländsk medborgare kan köpa fastigheter i Turkiet upp till totalt 30 hektar.
I militära förbudszoner och säkerhetszoner är fastighetsköp inte tillåtet för utländska medborgare. Att hyra i dessa områden kräver särskilt tillstånd.
Utländska privatpersoner kan förvärva fastigheter upp till 10 % av den totala privata markytan i en och samma kommun.
Fastigheter som myndigheterna bedömer inte används i enlighet med köpsyftet, eller tomter som köpts för bebyggelse men inte anmälts till Ministeriet för miljö och stadsplanering inom två år, kan komma att återtas av staten.
För juridiska personer som är lagligen registrerade i sitt hemland gäller inte ovanstående begränsningar.
Steg för steg: så köper du en fastighet i Turkiet
Först måste du göra en föranmälan till Lantmäteriet (Tapu Müdürlüğü) och boka ett köid-nummer. Det gör du enklast genom att ringa 181 eller boka tid online på randevu.tkgm.
Efter föranmälan fastställs ett datum för när ägaröverlåtelsen ska genomföras mellan säljare och köpare.
Till det inbokade mötet ska följande handlingar vara förberedda:
- Fastighetens lagfartsbevis (TAPU)
- Den utländska köparens pass samt kopia (en turkisk översättning av passet kan krävas)
- ”Fastighetsvärdesintyg” (gayrimenkul değer beyan belgesi) utfärdat av berörd kommun
- Obligatorisk jordbävningsförsäkring (DASK) för bostäder, kontor och liknande byggnader
- 1 foto av säljaren, 2 foton av köparen
- Auktoriserad översättare om den utländska köparen inte talar turkiska
- Om överlåtelsen sker via en fullmakt upprättad utomlands krävs originalhandlingen eller en bestyrkt kopia — fullmakten måste vara apostillerad och åtföljd av en turkisk översättning.
Kontrollera alltid om det finns inteckning, utmätning eller andra belastningar registrerade på fastigheten!
Den informationen får du från Lantmäteriet (Tapu Müdürlüğü).
Du behöver inget uppehållstillstånd för att köpa en fastighet i Turkiet.
Att anlita en erfaren juridisk rådgivare med specialisering på fastighetsköp i Turkiet är alltid en trygg investering — det skyddar dina intressen och förenklar hela processen. Vi erbjuder personlig juridisk rådgivning inom detta område. Välkommen att kontakta oss.
